Меню
Главная Блог Как купить помещение под ресторан?

Как купить помещение под ресторан?

12.10.2016

На что следует обратить внимание покупая помещение под ресторан


Подбирая помещение под новый проект, рестораторы очень часто отдают предпочтение арендуемым помещениям, не задумываясь о приобретении самого помещения. А ведь купить помещение под ресторан задача не из простых. И к этому вопросу нужно подходить серьезно и ответственно, проанализировав несколько факторов.


Инструкция по покупке помещения под ресторан:


Если вы приняли решение купить помещение под ресторан, то запаситесь терпением. Не стоит покупать помещение в спешке. Желательно постараться свести проколы к минимуму.


- Необходимо скрупулезно отнестись к подбору района для открытия будущего ресторана. Возможно, вы уже присмотрели помещение в кое-каком месте, и теперь осталось проследить какое количество потенциальных клиентов проходит мимо в течении дня. Актуально разместить ресторан в спальном районе города или возле бизнес-центра. Отлично подойдет и оживленная проходная улица. Преимуществом будет если рядом расположено метро или остановка. Чем больше людей увидят ваш ресторан, тем больше гостей вы обслужите.


- После того как вы определились, и выбрали помещение под ресторан, организуйте встречу с собственником, обсудите стоимость и посмотрите документы на помещение. Как правило, это договор купли-продажи, выписка из технического паспорта, план БТИ, сертификат на право собственности на землю или договор аренды. При возможности передайте копии бумаг юристу для изучения. Рекомендуем также ознакомиться с техническими характеристиками помещения. А именно наличие в помещении всех необходимых коммуникаций, заведенная мощность электроэнергии, приточно-вытяжная вентиляция и т.д.


- Затем договоритесь с владельцем помещения подписать предварительный договор намерениях, в котором пропишите сроки покупки и внесения задатка. Проверьте все ли счета оплачены, и отсутствует ли задолженность по коммунальным платежам. После подписания предварительного договора, покупатель может отказаться от покупки помещения под ресторан, но задаток в этом случае не возвращается. Если же сделка срывается по вине продавца, задаток передают обратно в полном размере.


- Подписываем основной договор. Он составляется у нотариуса, в присутствие юристов.  Оплаты наличными средствами происходит при свидетелях, и оформляется распиской. Безналичный расчет всегда более предпочтителен и безопасен.


- Далее документы передаются на регистрацию. Расходы по оформлению, чаще всего, ложатся на покупателя, и оговариваются заранее. Как только свидетельство на право собственности и выписка из единого реестра готовы, вы подписываете акт приемо-передачи, и становитесь счастливым обладателем помещения под ресторан.


Что бы обезопасить себя, и не попасть в руки мошенников, советуем обратиться за помощью к нашим специалистам, работающим в сфере недвижимости уже много лет. Они не только быстро подберут интересные для вас объекты, помогут снизить стоимость помещения, но и возьмут на себя сопровождение сделки.

 

Комментарии

Пока нет комментариев

Написать комментарий


logo
Товар добавлен в корзину
Оформить заказ Продолжить покупки

×

Обратный звонок