Меню
Главная Блог ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КАФЕ

ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КАФЕ

16.12.2016

ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ  КАФЕ.

Место положение   - наверное наиболее важный фактор при открытии собственного кафе, но все-таки не является основным показателем успешности заведения. Остается один «наболевший» вопрос – нужно подбирать место под определенную концепцию, или наоборот - концепцию под место? Не ставьте на первое место местоположение или концепцию. И тот и другой вариант важен по-своему.  Будет отлично, если вы имеете одну или несколько возможных концепций, которые вы, хотели бы реализовать. Тогда снижается риски, что вы упустите хорошее помещение в аренду под кафе.

Конечно, же чаще всего приходится иметь дело с помещениями под кафе, которые нужно брать в аренду и создавать свое кафе.  В этом случае необходимо быть готовым и внимательно подходить к следующим моментам, а именно при заключении договора аренды кафе, нужно четко прописать величину арендной ставки, периодичность и размер (в процентном соотношении) ее увеличения, про уменьшение говорить не нужно, так как никто и никогда с этим не сталкивался (прим. Автора). Очень часто бывает, что когда ваше кафе начинает работать, и становится довольно успешным, собственник помещения начинает «заламывать руки» и увеличивать арендную ставку, иногда даже в несколько раз, обосновывая это тем, что место настолько удачное, что аренду нужно платить больше. В противном случае, договор аренды кафе, расторгается, и на ваше, уже «раскрученное» место, появляется масса желающих взять в аренду кафе и начать успешно работать. Если порядок увеличения арендной ставки не прописан в договоре, то я вам не завидую.

 Также стоит прописать в договоре аренды помещения под кафе, все что касается неотъемлемых улучшений, которые вы провели в арендуемом помещении. Вам нужно будет прописать каждую работу которую, вы хотите произвести, будь то замена отопления, модернизация вентиляции или увеличение кВт, и в случае если договор аренды кафе будет расторгнуть досрочно (по инициативе собственника), вам должны будут компенсировать все расходы.  И, наверное, самое важное, при составлении договора аренды кафе – это, ни в коем случае не жадничайте и привлеките профессионального юриста, поверьте затраты на юриста окупятся в двойне!

В завершении, хочу сказать, не бойтесь и пробуйте снимать помещения в арнеду под кафе!  Подходите внимательно и ответственно к своему делу и тогда никто не сможет помешать вашему успеху в открытии кафе.

Комментарии

Пока нет комментариев

Написать комментарий


logo
Товар добавлен в корзину
Оформить заказ Продолжить покупки

×

Обратный звонок